Giriş:
İcra ve İflas Kanunu'nun (İİK) 82. maddesinin 12. fıkrası, borçlunun ve ailesinin barınma ihtiyacını korumak amacıyla "haline münasip evi"nin haczedilemez kılınamasını düzenlemektedir. Bu madde, borçlu ve ailesinin temel yaşam hakkını güvence altına alarak, ailenin birlik ve bütünlüğünü korumayı amaçlamaktadır.

Haline Münasip Ev Kavramı:
Hukuken "haline münasip ev", borçlunun ve ailesinin yaşam tarzına ve maddi durumuna uygun, barınma ihtiyacını karşılayan her türlü konutu ifade etmektedir. Bu kapsamda, bağımsız ev, daire, müstakil ev, villa, gecekondu gibi taşınmazlar yer alabilir.

Haczedilemezlik Şartları:
Borçlunun evinin haczedilememesi için aşağıdaki şartların birlikte gerçekleşmesi gerekir:
Ev, borçluya ait olmalı veya kiracı olması halinde kira sözleşmesi devam etmelidir.
Ev, borçlunun ve ailesinin barınma ihtiyacını karşılamalıdır.
Ev, borçlunun haline münasip olmalıdır.
Haczedilemezlik İddiası:
Borçlunun, evinin haczedilemeyeceğini ileri sürmesi halinde, hacizden sonra yedi gün içerisinde icra mahkemesine haczedilmezlik şikayeti yoluna gitmesi gerekir.
Haczedilemezlik Şikayetinin Değerlendirilmesi:
İcra mahkemesi, haczedilmezlik şikayetini bilirkişi raporu ve diğer deliller ışığında değerlendirir. Mahkeme, borçlunun ve ailesinin barınma ihtiyacını, evin durumu ve borçlunun mali durumunu göz önünde bulundurarak karar verir.

Aile Konutu Şerhi:
Aile konutu şerhi konulmuş bir ev, kural olarak borçlunun haline münasip ev olarak kabul edilir ve bu nedenle haczedilemez.
Üçüncü Kişinin Meskeniyet İddiası:
Takipte taraf olmayan üçüncü kişiler de, borçlunun evinin haczedilemeyeceğini ileri sürerek meskeniyet iddiasında bulunabilirler.
Meskeniyet İddiasında İpotek ve Feragat Değerlendirmesi:
Borçlu, evine ipotek tesis etmiş olması halinde, ipotek alacaklısına karşı meskeniyet iddiasında bulunamayacaktır.Ancak, diğer alacaklıları için bu iddiada bulunabilir.
İcra Memuru İşlemi Hakkında Şikayet:
Borçlu, icra memurunun evinin haczedileceğine dair işlemine karşı da şikayette bulunabilir.
Sonuç:
Borçlunun haline münasip evi, icra hukukunda önemli bir yere sahiptir. Bu hüküm, borçlu ve ailesinin barınma ihtiyacını korumayı ve ailenin birliğini ve bütünlüğünü muhafaza etmeyi amaçlamaktadır.
Dikkat Edilmesi Gerekenler:
Bu metin bilgilendirme amaçlıdır ve hukuki tavsiye niteliği taşımamaktadır.
Herhangi bir hak ihlali veya hukuki uyuşmazlık durumunda bir avukata danışmanız tavsiye edilir.
Anahtar Kelimeler: #BorçlununHalineMünasipEvi, #Haciz, #İcraHukuku, #İİKMadde82/12, #Meskeniyetİddiası, #AileKonutu, #ÜçüncüKişininMeskeniyetİddiası, #İpotekveFeragat, #İcraMemuruİşlemiHakkındaŞikayet
Yazar:
Avukat Burak Can DOĞAN
İletişim: 0544 392 88 46
Comments